• Beste makelaar Regio Breda 2024
  • Beste makelaar Regio Breda 2024
Gratis waardebepaling
Afspraak plannen
Gratis waardebepaling
Afspraak plannen

Tweede kamer gaat akkoord met Wet betaalbare huur

  • Nieuws
De Tweede Kamer heeft 25 april 2024 ingestemd met de Wet Betaalbare huur.

Goed nieuws voor huurders in het middensegment! De Tweede Kamer heeft ingestemd met de Wet Betaalbare Huur. Dit betekent dat meer mensen in aanmerking komen voor een betaalbare huurwoning met een prijs die past bij de kwaliteit van de woning.

Tweede Kamer:
Voor: SP, GroenLinks-PvdA, PvdD, DENK, D66, Volt, ChristenUnie, CDA, NSC en PVV.
Tegen: VVD, BBB, JA21, FVD en SGP.

Wat houdt de wet in?

  • De maximale huurprijs voor middenhuurwoningen (tot 186 punten) wordt € 1.123 per maand.
  • Huurders in de vrije sector krijgen ook toegang tot de Huurcommissie voor geschillen over servicekosten.
  • De Huurcommissie kan boetes opleggen aan verhuurders die te vaak ongelijk krijgen.
  • Er komt een korting op de huurprijs voor woningen met een slecht energielabel.
  • De maximale huurprijs voor rijksmonumenten wordt verhoogd van 30% naar 35%.
  • Huurders en verhuurders kunnen afspraken maken over huurverhoging bij verduurzaming, zonder dat de woning uit de categorie betaalbare huur valt.
  • De regels voor middenhuur gaan voorlopig vijf jaar gelden en worden daarna geëvalueerd.

Let op:

De wet is nog niet van kracht. De Eerste Kamer moet er nog mee instemmen. Als dat tijdig lukt, gaat de wet op 1 juli 2024 in.

NVM: zorgen over krapte op de huurmarkt

NVM is bezorgd dat de wet zal leiden tot nog meer krapte op de huurmarkt. Verhuurders zouden hun woningen kunnen verkopen, waardoor er minder huurwoningen beschikbaar komen. NVM pleit voor meer investeringen in nieuwbouw en renovatie om het aanbod te vergroten.

Vragen en Antwoorden

Of de wet op 1 juli 2024 hangt af van een aantal zaken.  Ik kan me voorstellen dat je als (ver)huurder in de tussentijd hebt. Bijvoorbeeld hoeveel mag je als verhuurder de huur verhogen als de wet nog NIET is ingegaan?  De website van Volkshuisvesting geeft antwoord op diverse vragen.

Bronnen:

 

Bij de samenstelling van dit artikel is de grootste zorg besteed aan de juistheid van de informatie. Corette Willemars dan wel WILLEMARS WONEN kunnen niet verantwoordelijk worden gehouden voor enige onjuiste of ontbrekende informatie.  

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen?

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast heeft u als potentiële koper ook het recht tijdens de onderhandelingen uw bod te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerdere bod.

Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure.

 

In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.

U bent pas in onderhandeling met de verkopende partij als deze reageert op uw bod door:

 

a) Een tegenbod te doen.

 

b) Expliciet te melden dat jullie in onderhandeling zijn.

 

U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar zegt dat hij uw bod met de
verkoper zal bespreken.

Deel:

Meer berichten

Stuur ons een bericht

Contact Form