- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Verkoop jouw woning met de specialist die de straten van Tuinzigt kent en weet wat er speelt.
Ene ene straat is de andere niet. Of je nu woont in een jaren 30 huis, Meidoornstraat of één van de bekende straten, ik weet precies wat uw woning aantrekkelijk maakt. Als specialist in Tuinzigt maak ik mensen enthousiast voor de sfeer van uw woning én de wijk. En dat ziet u terug in de verkoopprijs. Verkoop je huis dus slim met makelaar die Tuinzigt kent.
Wil je jouw woning in Tuinzigt verkopen? Dan wil je geen standaardmakelaar. Dan wil je iemand die deze wijk écht begrijpt en kent.
Ik verkoop met veel plezier woningen Tuinzigt. Tuinzigt is gewild. Het is betaalbaar, gewilde jaren 30 look, ligt dichtbij het centrum en de spoorzone. Starterskiezen steeds meer voor deze bruisende en betaalbare wijk. Tuinzigt heeft veel tussenwoningen. De doorstroming is goed en woningen die strak gepresenteerd worden, gaan snel.
Een slimme prijsstrategie, styling én persoonlijke begeleiding zorgen voor een hogere verkoopprijs en een snelle verkoop.
Gemiddeld binnen drie weken, afhankelijk van type en prijsstrategie.
In veel segmenten wel. Dat vraagt wel om de juiste positionering.
Tussenwoningen en woningen met garage.
Uit de wijk zelf, Breda maar ook de grotere omliggende gemeenten.
Tuinzigt is een dverse wijk. Elke straat vraagt om een eigen aanpak.
Een sterke makelaar Tuinzigt:
Ik verkoop in Tuinzigt vaak. Ik weet:
Dat zie je terug in de biedingen en verkoopprijs.
(Bron: Brainbay & NVM)
| Type | M²-prijs | Verkooptijd | % Boven vraagprijs | Aantal verkopen |
|---|---|---|---|---|
| Appartement ≤80 m² | €5.405 | 23 | 80% | 10 |
| Appartement >80 m² | - | - | - | 0 |
| Tussenwoning | €4.112 | 25 | 78% | 9 |
| Hoekwoning | €4.003 | 64 | 100% | 4 |
| 2-onder-1-kap | €3.662 | 64 | 25% | 4 |
Richtlijn: 1,0 tot 1,4% courtage
Belangrijker is wat je daarvoor terug krijgt:
Een betere presentatie levert vaak €10.000 of meer extra op.
Goedkoop lijkt aantrekkelijk. Slim kiezen levert meer op.
Wat je niet wilt bij verkoop:
Te laag inzetten en geld laten liggen.
Als NVM-makelaar ken ik Tuinzigt door en door: ik heb er zelf gewoond, fiets er dagelijks door en woon er op steenworpafstand.
Bij mij geen standaard trajecten, geen wachttijd en geen assistenten. Ik neem maximaal tien woningen tegelijk aan. Daardoor krijg jij mijn volledige aandacht en ben ik bij iedere stap aanwezig, van styling tot fotografie.
Mijn motto? Details maken het verschil en doe maar normaal dan doe je al gek genoeg. Daar win je kopers mee.
Mijn bewezen aanpak
Ik stop niet na een standaard aantal bezichtigingen.
Ik stop pas wanneer jij tevreden bent. Punt.
Adres: Meidoornstraat 122
Type: Hoekwoning
Resultaat: Binnen 2 weken succesvol verkocht
Aanpak: Tips voor extra sfeer en ruimte, gericht op starters en doorstromers
Adres: Seringenlaan 38
Type: 2-onder-1-kap (erfenis)
Resultaat: Boven vraagprijs
Aanpak: Tijdelijke inrichting voor extra sfeer, gericht op starters & doorstromers
Adres: Abeelstraat 7
Type: Tussenwoning
Resultaat: Succesvol verkocht boven vraagprijs
Aanpak: Opruim- en stylingadvies voor meer beleving en ruimte, gericht op starters
| Adres | Type | Resultaat | Aanpak |
|---|---|---|---|
| Lunetstraat 16 | Tussenwoning | Boven vraagprijs binnen 2 weken | Woninginrichting voor ruimte-inzicht, woning stond leeg uit verhuur |
| Seringenlaan 38 | 2-onder-1-kap (erfenis) | Boven vraagprijs | Tijdelijke inrichting voor extra sfeer, gericht op starters & doorstromers |
| Meidoornstraat 122 | Hoekwoning | Voor vraagprijs | Stylingadvies voor meer beleving, gericht op doorstromers |
Elke woning krijgt een verkoopplan op maat, persoonlijke begeleiding en professionele styling voor maximale aandacht en maximale verkoopprijs.
Geen massa. Geen doorgeefluik.
Gewoon kwaliteit en resultaat.
Adres: Meidoornstraat 122
Type: Hoekwoning
Resultaat: Binnen 2 weken succesvol verkocht
Aanpak: Tips voor extra sfeer en ruimte, gericht op starters en doorstromers
Adres: Seringenlaan 38
Type: 2-onder-1-kap (erfenis)
Resultaat: Boven vraagprijs
Aanpak: Tijdelijke inrichting voor extra sfeer, gericht op starters & doorstromers
Adres: Abeelstraat 7
Type: Tussenwoning
Resultaat: Succesvol verkocht boven vraagprijs
Aanpak: Opruim- en stylingadvies voor meer beleving en ruimte, gericht op starters
| Adres | Type | Resultaat | Aanpak |
|---|---|---|---|
| Lunetstraat 16 | Tussenwoning | Boven vraagprijs binnen 2 weken | Woninginrichting voor ruimte-inzicht, woning stond leeg uit verhuur |
| Seringenlaan 38 | 2-onder-1-kap (erfenis) | Boven vraagprijs | Tijdelijke inrichting voor extra sfeer, gericht op starters & doorstromers |
| Meidoornstraat 122 | Hoekwoning | Voor vraagprijs | Stylingadvies voor meer beleving, gericht op doorstromers |
Elke woning krijgt een verkoopplan op maat, persoonlijke begeleiding en professionele styling voor maximale aandacht en maximale verkoopprijs.
Geen massa. Geen doorgeefluik.
Gewoon kwaliteit en resultaat.
In drie heldere stappen
Geschreven op 19 november 2025
10
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Corette van Willemars Wonen heeft ons fantastisch geholpen bij de verkoop van onze woning. Ze stond altijd voor ons klaar, communiceerde duidelijk en dacht echt met ons mee. Zelfs bij de aankoop van onze nieuwe woning heeft ze ons nog extra geholpen. Wij zijn enorm tevreden en raden haar absoluut aan.
A year ago
5
Door een vriendin, die een goede ervaring had met Corette, zijn wij bij haar terecht gekomen. Wij hadden nog nooit eerder een huis verkocht, dus behoorlijk onbekend terrein. Maar vanaf het eerste telefoontje, was het contact super. Corette is helder in haar uitleg en neemt je mee in het stappenplan, voor de verkoop van je woning. Ze is goed bereikbaar als je evt nog vragen hebt. Reageert ook snel op mailtjes en WhatsApp berichten. Ook geeft ze goede tips om je huis verkoop klaar te maken. Ons huis is in 2 weken tijd verkocht. ( foto’s, taxatie, energielabel, funda, bezichtigingen en voorlopig koopcontract) Ik kan haar bij iedereen van harte aanbevelen. Wij zijn super tevreden.
“Ze heeft ons huis heel snel verkocht. Na de fotosessie was ik verliefd op mijn eigen huis. Met vragen konden we altijd bij haar terecht.”
Petra
“Nadat we het huis van onze ouders erfden, wilden we bij de verkoop ‘ontzorgd’ worden. Corette heeft dat zeker gedaan! Ze nam de tijd voor ons, respectvol, persoonlijke benadering, goed advies, altijd bereikbaar, korte lijnen en niet te vergeten haar geweldige styling. Corette is echt aan te raden als verkoopmakelaar.”
Inge
“Corette maakte een stressvolle periode ons erg gemakkelijk. We hadden het super druk met werk, hadden net een huis gekocht in een zeer drukke periode van ons leven, ik kan haar niet genoeg bedanken voor haar professionaliteit, energie en positivisme die gepaard ging met alle goede adviezen en informatie die ze ons gaf bij de verkoop ons huis.”
Magali
“Ze heeft ons huis heel snel verkocht. Na de fotosessie was ik verliefd op mijn eigen huis. Met vragen konden we altijd bij haar terecht.”
Petra
“Nadat we het huis van onze ouders erfden, wilden we bij de verkoop ‘ontzorgd’ worden. Corette heeft dat zeker gedaan! Ze nam de tijd voor ons, respectvol, persoonlijke benadering, goed advies, altijd bereikbaar, korte lijnen en niet te vergeten haar geweldige styling. Corette is echt aan te raden als verkoopmakelaar.”
Inge
“Corette maakte een stressvolle periode ons erg gemakkelijk. We hadden het super druk met werk, hadden net een huis gekocht in een zeer drukke periode van ons leven, ik kan haar niet genoeg bedanken voor haar professionaliteit, energie en positivisme die gepaard ging met alle goede adviezen en informatie die ze ons gaf bij de verkoop ons huis.”
Magali
Gratis waardebepaling | Wijkanalyse | Concrete verkoopstrategie
Ja. Voor goed gepresenteerde woningen ligt de gemiddelde verkooptijd laag.
Styling, de juiste prijspositionering en marketing gericht op de juiste doelgroep.
Als je persoonlijke begeleiding wilt, resultaat verwacht en geen standaarddienst zoekt: ja.
