- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Energiezuinig wonen zonder auto’s voor de deur (label A++++) en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Geen geparkeerde auto’s voor de deur, wél een straat vol jonge bewoners: deze gloednieuwe tussenwoning uit 2024 (Nieuwbouwproject Fritz) ligt in een rustig, autoluw hofje waar het voor kinderen nog gewoon veilig buitenspelen is. Precies wat je zoekt als je niet wilt verbouwen, maar wél wilt genieten van een moderne, energiezuinige woning met een eigen tuin achter. Met energielabel A++++ heb je vrijwel geen zorgen over je energierekening, en dankzij de vloerverwarming door het hele huis is het altijd behaaglijk warm.
De woning ligt in Breda-Heuvel, tussen Princenhage en Boeimeer, vlakbij winkelcentrum Dr. Struyckenplein. En op 10 minuten fietsen van het centrum. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt om de hoek. Naast jouw eigen parkeerplaats, zijn er nog algemene parkeerplaatsen.
Kerncijfers:
– Woonoppervlak wonen: 102 m²
– Perceel grootte: 117 m² (inclusief eigen parkeerplaats op een apart kadastraal perceel)
– Energielabel: A++++
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime hal met garderobenis, toegang tot de meterkast, vaste kast met warmtepomp en een aparte toiletruimte.
De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis: licht, ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur die je nodig hebt (combimagnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser) en een koffiecorner.
Een aanbouw geeft de woonruimte extra diepte en ruimte, met direct zicht op de achtertuin.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning ligt een achtertuin van 44 m² (9,2 m diep en 4,74 m breed), gelegen op het oosten en fraai aangelegd.
In de tuin staan mooie vaste trendy verhoogde plantenbakken, pergola en natuurlijk een terras.
De tuin is ook bereikbaar via het achterom. De vrijstaande houten berging is voorzien van elektra: handig voor je tuinspullen, fietsen en meer.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop, met de master bedroom met mooie vaste kastenwand (circa 4,50 bij 3,19 meter) en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, extra kast en toilet.
Handig: een aparte wasruimte, zodat de wasmachine niet in de badkamer of overloop hoeft te staan.
Tweede verdieping
Hier vind je nog twee slaapkamers (circa 2,80 bij 3,52 meter en 4,50 bij 2,60 meter) en extra opbergruimte — ideaal voor een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
Derde verdieping/Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolder, met opbergruimte onder het schuine dak middels mooie vaste kastenwand. Handig voor je koffers, kerstspullen of seizoensgebonden spullen.
Hier is ook de WTW unit die zorgt voor frisse lucht in je woning en de omvormer van de zonnepanelen.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De Spitsbergenstraat (Nieuwbouwproject Fritz Breda) ligt in de woonwijk Heuvel. Een gewilde, betaalbare groene buurt aan de westkant van Breda. En toch ben je nooit ver van de drukte als je die wilt.
Het Dr. Struyckenplein is je dagelijkse uitvalsbasis: Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, Zeeman en bakkerij Vromans. Een huisarts, basisschool en kinderdagverblijf vind je binnen vijf minuten lopen. Het groen aan Heuvelbrink, Planciusplein en Zaartpark.
Elektrische laadpalen aan het begin van je straat. Breda ligt aan de A16, A27 en A58, en heeft twee treinstations en een uitgebreid busnetwerk. Een buslijn naar het centrum en station rijdt hier zo’n vier keer per uur.
Heb je een hond, of loop je zelf graag een frisse neus te halen? Je bent zo bij de Zaart: het Zaartbos en de Aa of Weerijs liggen vlak om de hoek
Wonen in een straat waar de kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen, tussen andere jonge bewoners, zonder geparkeerde auto’s voor de deur, terwijl je een eigen vaste parkeerplaats hebt en binnen een paar minuten bij de supermarkt, de school en de snelweg bent: dat is Breda-Heuvel.
Naast jouw eigen parkeerplaats, zijn er nog algemene parkeerplaatsen.
En het centrum van Breda? Binnen 10 minuten ben je er.
De bushalte ligt op nog geen twee minuten lopen en NS Station Breda ligt op circa drie kilometer afstand. Via de A16 en A58 ben je snel in Rotterdam, Tilburg of Antwerpen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
