- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Gelijkvloers wonen: Stijlvol, comfortabel en nét dat beetje extra
Op een toplocatie in de geliefde wijk Overakker (Breda-Zuid): instapklaar 3-kamer hoekappartement uit 2016. Gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex ‘Leijveste’ — mét een duidelijk pluspunt: een overdekte entree voor extra comfort.
Dit appartement met 2 royale slaapkamers is ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook duurzaamheid en kwaliteit belangrijk vindt.
Wat u hier krijgt:
– Lichte woonkamer met moderne open keuken
– Twee goede slaapkamers
– Ruime loggia op zuidwesten met middag- en avondzon
– Eigen parkeerplaats direct bij de ingang
– Eigen berging op de begane grond
– Energielabel A en vloerverwarming
– Instapklaar en goed onderhouden
– Optie: separate aankoop garage met vliering aan Brigidastraat 24 G10 in Breda
Begane grond
Verzorgde entree bellentableau met video-intercominstallatie, toegang tot de lift, trappenhuis en praktische gezamenlijke ruimte.
Op begane grond tevens gemeenschappelijke fietsenstalling en toegang tot uw eigen berging.
Appartement (1e verdieping)
Representatieve entree aan de binnenzijde van het appartementencomplex. Veilig, droog en warmer.
Via de hal toegang tot alle ruimtes in het appartement.
De praktische berging biedt plaats aan de cv-installatie, mechanische ventilatie-unit, wasmachine en droger. Maar ook plek voor jassen, het opbergen van extra spullen en de stofzuiger.
Het moderne toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De lichte woonkamer voelt ruim en prettig aan door de grote raampartijen en geeft direct toegang tot de loggia. Er is een extra nis waar je gezellig een boek kan lezen maar ook handig als een kantoorplek.
Loggia
Gelegen op het zuidwesten — hier geniet je van de middag- en avondzon.
De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat en sluit naadloos aan op de leefruimte.
Er zijn twee slaapkamers van goed formaat met fijn lichtinval.
– Slaapkamer 1: ca. 4,6 m. x 3,8 m. (met airco)
– Slaapkamer 2: ca. 3,9 m. x 2,5 m.
De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Er is tevens de wasmachine-aansluiting.
Parkeren
Het appartement beschikt over een eigen autoparkeerplaats (Nr. 60) op het parkeerterrein, rechtstreeks gelegen aan het appartementencomplex.
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer. De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedragen thans € 160,84 per maand.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Gelegen op de eerste verdieping van het complex Leijveste dat onderdeel uitmaakt van zorgcampus “De Ijpelaar’. Diverse zorgaanbieders en aanverwante faciliteiten zijn op deze campus gevestigd en hierdoor binnen handbereik.
De Overakkerstraat ligt centraal met een variëteit aan bebouwing en het prachtige park Vrederust op de hoek.
Perfecte ligging: op loopafstand van winkelcentrum De Burcht en het Valkeniersplein met onder andere Albert Heijn, Jumbo en diverse speciaal- en delicatessenwinkels.
Ook zijn er volop horecagelegenheden zoals gezellige lunchrooms, restaurants en koffiezaken.
Alles dichtbij — winkels, zorg, sport en OV, maar ook het Mastbos, het Ulvenhoutse Bos, het Markdal, zwembad en kinderboerderij Wolfslaar en het Ginnekenmarktje zijn dichtbij.
En u zit zó op de A16, A27 of A58.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
