- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over het groen en water met 4 slaapkamers, kantoor, inpandig bereikbare garage, ruime woonkeuken en parkeren op eigen terrein.
Dit is zo’n hoekwoning waar alles samenkomt en veel gezinnen zoeken: leefruimte, privacy én toekomstpotentieel. Binnen én buiten.
Pluspunten c.q. waarom je hier wilt wonen:
* Uitgebouwde hoekwoning (woonoppervlak ca 130 m2) met veel licht en ruimte
* Auto parkeren op afgesloten eigen terrein of in garage
* Inpandig bereikbare garage
* Grote geïsoleerde stenen berging: ideaal als mancave of kantoor
* Privacy volle achtertuin
* Riante voortuin met speel- en zitmogelijkheden
* Mogelijkheid tot woonkeuken met groot kookeiland
* Flexibele indeling: 3 of 4 slaapkamers, wasruimte en kantoorruimte
* Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ glas
* Uit te breiden met extra garageboxen
Woonoppervlak: ca. 130 m2
Overig inpandig: ca. 17 m2 (garage)
Externe bergruimte: ca. 21 m2
Perceel: 249 m2 (incl. garage)
Vraagprijs woning: € 425.000 k.k. (excl. garage) k.k.
Vraagprijs inpandig te bereiken garage: € 35.000,- k.k.
Vraagprijs garagebox achterzijde: € 30.000,- k.k.
Parkeren op eigen terrein
Je parkeert jouw auto veilig en afgesloten op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek en altijd direct toegang tot de woning.
Natuurlijk kan je de auto ook in de garage parkeren. Via de garage heb je directe toegang tot je woning (via de keuken).
Uitbouw over de volle breedte
Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd. Dit maakt het realiseren van een royale woonkeuken met kookeiland meer dan logisch. Dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen.
De keuken is voorzien van een grote 5 pits gaskookfornuis, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, oven en vaatwasser.
Wonen zoals jij het wilt
De woning beschikt over 4 slaapkamers óf 3 slaapkamers en een aparte wasruimte en een kantoorplek. Flexibel in te delen, passend bij jouw gezin en levensfase.
Badkamer met royale douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
Buitenleven met hoofdletter B
De achtertuin biedt opvallend veel privacy. Hier geniet je ongestoord van rust en sfeer vanaf het voorjaar onder de overkapping tot in de winter bij een knisperend haardvuurtje.
De voortuin is een droom voor gezinnen: richt ’m in als speelparadijs met een trampoline, schommels en een extra zithoek. Met leilindes en gras creëer je groen, beschutting en een fijne, natuurlijke uitstraling.
Door de af te sluiten poort aan de zijkant kan je ook op eigen terrein veilig je auto parkeren.
Berging met potentie
Achterin staat een grote geïsoleerde stenen berging. Ideaal om te klussen of voor een mancave of eigen kantoor aan huis te maken. Extra pluspunt: er is mogelijkheid om dit verder uit te breiden met een extra ingang via aankoop van een extra garagebox.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Willemars Wonen van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Willemars Wonen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Wonen in Breda Noord: betaalbaar wonen, groen en praktisch centraal
Alles dichtbij
Scholen in de buurt
Uitstekend bereikbaar
Verduurzaming en toekomstwaarde
De wijk krijgt extra aandacht voor verduurzaming vanuit de Gemeente Breda. Denk aan verbetering van woningen en de openbare ruimte. Daarnaast zijn er (extra) isolatiesubsidies beschikbaar, wat investeren in comfort en lagere energielasten aantrekkelijk maakt, maar ook de waarde op termijn.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
