- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Aan het bedrag zie je dat niet. Aan zijn antwoorden wel. Met deze 39 vragen leg je ze naast elkaar op alles wat telt: de prijs, de presentatie, de kosten en wie er straks in je huis staat.
Vijf bladen om uit te printen
Ze noemen alle drie een ander bedrag. De hoogste klinkt het best. Maar wie zegt dat hij die prijs ook haalt?
Je nodigt drie makelaars uit. Ze komen binnen, ze kijken rond, ze hebben alle drie een map bij zich. En ze noemen alle drie een ander bedrag.
De hoogste klinkt het best. Maar wie zegt dat hij die prijs ook haalt? Na drie gesprekken weet je niet meer wie wat zei, en je kiest er wel een uit voor de grootste verkoop van je leven.
Iedereen mag zich makelaar noemen. Er is geen diploma voor nodig en geen vergunning.
Deze checklist is een lijst met 39 vragen en drie kolommen: een voor elke makelaar. Bij een ja-of-nee-vraag zet je een kruisje, bij een open vraag schrijf je het antwoord op. Een bedrag, een naam, een adres.
Je hoeft niet te weten wat een goed antwoord is. Je ziet het aan het verschil tussen de drie kolommen.
Drie vragen waar het gesprek vaak stilvalt:
Die laatste is nieuw. Funda verkoopt sinds 16 september 2026 zelf drie presentatiepakketten, en die reken je vooraf rechtstreeks met Funda af. Niet elke makelaar legt dat uit.
Je ziet wie te hoog inzet.
Je vraagt de vraagprijs en de verwachte opbrengst apart. Wie die twee ver uit elkaar zet, of geen recente verkopen kan noemen die het onderbouwen, verkoopt je een verwachting.
Je weet wat het echt kost.
Onderaan tel je de opstartkosten, het Funda-pakket en de courtage op, en trek je dat af van zijn verwachte opbrengst. Niet de percentages vergelijken, maar wat je overhoudt.
Je weet wie er straks in je huis staat.
Niet het kantoor verkoopt je huis, maar een persoon. Wie doet de bezichtigingen, is dat elke keer dezelfde, en wie neemt op als je ’s avonds belt?
Je hoeft niets te onthouden.
Na drie gesprekken loopt alles door elkaar. Nu staat het op papier, naast elkaar, in je eigen handschrift.
Corette Willemars, NVM-makelaar in Breda. Ik werk zonder assistenten, dus je hebt altijd rechtstreeks contact met mij, ook ’s avonds en in het weekend.
Beste Makelaar Regio Breda 2024 · Funda 9,5 · Google 4,9
“Corette is duidelijk en eerlijk in haar communicatie. Je weet vanaf het begin hoe de tijdslijn gaat lopen en ze blijft steeds in contact. Goed op de hoogte van de markt en erg creatief in het presenteren van je huis. Gaat voor je als klant staan waarbij ze haar onderhandelingsvaardigheden op een juiste manier inzet. Mijn huis was binnen een week verkocht. Ik raad Haar zeker aan als makelaar, het is een topper!” — Petra
“Is dit niet gewoon reclame voor jezelf?”
Er staan vragen op waar ik zelf niet als beste uit kom. Die staan er juist op. Een lijst die naar mij toe geschreven is helpt jou niet, en je merkt het meteen.
“Ik heb al een makelaar in gedachten.”
Prima. Loop hem dan een keer langs met deze lijst. Klopt het, dan weet je het zeker. Klopt het niet, dan weet je dat nu en niet over drie maanden.
“Zit ik ergens aan vast als ik bel?”
Nee. Een oriëntatiegesprek is vrijblijvend. Bel gerust ook als je mij niet als makelaar overweegt: dan loop ik de lijst met je door en doe je er zelf je voordeel mee.
Print de checklist uit en leg hem op tafel. Of bel me even, dan loop ik hem in tien minuten met je door en weet je meteen wat de antwoorden betekenen voor jouw huis en jouw buurt.
Ik neem zelf op. Geen assistent, geen doorverbinden.
