- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Wil je ook wonen met fantastisch uitzicht over het Boeimeerpark en de Mark? En in de buurt van het centrum? Nu te koop: een 3-kamerappartement met een royale woonkamer van 9 meter diep, op de tweede verdieping aan de Boeimeerlaan.
Wat je hier krijgt:
– Woonkamer van 9 meter diep met licht aan de voor- en achterzijde
– Vrij uitzicht op het Boeimeerpark en de rivier de Mark
– Moderne keuken uit 2021
– Moderne badkamer uit 2021 met inloopdouche
– Balkon op het westen met middag- en avondzon
– Twee slaapkamers, waarvan één ook bruikbaar als werkkamer
– Ruime eigen berging van ca. 3,3 x 3,9 m
– Binnen 10 minuten lopen in het centrum van Breda
Centrale entree
Bij de entree van het complex vind je de brievenbussen en het bellentableau met intercominstallatie. In de ontvangsthal is het trappenhuis met toegang tot de verdiepingen en het souterrain met de bergingen.
Je hebt een ruime berging van ca. 3,3 x 3,9 m.
Aan de achterzijde is een gezamenlijke achtertuin met zitjes.
Tweede verdieping
Entree woning
Via de ruime hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken: de toiletruimte, de woonkamer, de keuken en twee slaapkamers. De badkamer is en-suite. De nette toiletruimte heeft een staand toilet.
Woonkamer
De woonkamer is maar liefst 9 meter lang en heeft fijne lichtinval door de brede raampartijen aan de voor- en achterzijde. Daardoor geniet je ook van het mooie vrije uitzicht op het Boeimeerpark en de rivier de Mark. En omdat je op de tweede verdieping woont, heb je veel privacy. De woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukte muren. De huidige bewoners hebben het achterste gedeelte ingericht als eetkamer. Zo is er volop ruimte voor een grote tafel waar je gezellig praat en tafelt met vrienden. In het voorste deel staan een bank en een fauteuil. Lekker bijkomen na een dag hard werken.
Aan de achterzijde is een balkon dat gunstig ligt op het westen. Je bereikt het via de woonkamer.
Extra voordeel: aan de voorzijde van de woonkamer geven dubbele, authentieke openslaande deuren toegang tot de tweede slaapkamer. Die gebruik je bijvoorbeeld ook als werkkamer of extra eethoek.
Keuken
De moderne keuken uit 2021 (ca. 1,9 x 3,6 m) heeft een rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat, een koelkast en diverse kasten en lades voor je keukenspullen. Er is een wasmachineaansluiting.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 (ca. 2,6 x 4,7 m.) ligt aan de achterzijde met uitzicht op de tuin van het complex en heeft de badkamer en-suite.
Slaapkamer 2 (ca. 3,5 x 3,9 m.) ligt aan de voorzijde met mooi uitzicht op het park. Je bereikt hem vanuit de hal en vanuit de woonkamer. Superhandig.
Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en gestuukte muren.
Badkamer
Moderne badkamer uit 2021 met authentieke details (ca. 1,1 x 2,6 m), te bereiken vanuit slaapkamer 1, met een inloopdouche, wastafel en toiletkast.
Het appartement ligt in het kleinschalige appartementencomplex Boeimeer, met een actieve Vereniging van Eigenaren. Als eigenaar ben je automatisch lid.
De servicekosten bedragen ca. € 260,26 per maand, voor het appartement en de berging. Dit bedrag is voor de reservering van klein en groot onderhoud, de opstalverzekering, het waterverbruik voor de gezamenlijke ruimtes, administratiekosten en het schoonmaken van de algemene ruimten.
Er is een jaarlijkse vergadering en een meerjarenonderhoudsbegroting. De VvE is financieel gezond door een positieve reserve (algemene reserve en onderhoudsreserve). Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning ligt aan de Boeimeerlaan in de populaire woonwijk Boeimeer, aan het Boeimeerpark en de rivier de Mark. Wandelen, joggen of even relaxen op het waterterras.
In de directe omgeving vind je winkels op het Graaf Hendrik III plein, de Langendijk, het vernieuwde Dr. Struyckenplein en de Ginnekenstraat met het Ginnekenmarktje. Denk aan Albert Heijn, Jumbo, Lidl, een verse bakker, een bloemenwinkel, Primera, Kruidvat en Zeeman. Tennissen doe je bij Tennispark De Mark.
Binnen 10 minuten loop je naar het bourgondische centrum van Breda met alle voorzieningen. Binnen 7 minuten fiets je naar het gezellige Ginnekenmarktje.
De wijk is uitstekend ontsloten via diverse uitvalswegen, zoals de Zuidelijke rondweg. Parkeren gaat met betaald parkeren of met een parkeervergunning.
Een hele fijne plek dus om te leven en te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
