- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Stappenplan verkoop van jouw huis
Stappenplan voor huis verkopen is superhandig, waardoor je met gerust gevoel je huis verkoopt. Verkopen doe je niet iedere dag. Je wilt je daarom goed voorbereiden.
Maar wat moet je allemaal doen zodat het een succes wordt? Ik werk met een helder stappenplan die ik graag in detail aan je uitleg, zodat je zonder zorgen de volgende stap kan zetten.
Afhankelijk van de situatie op de woningmarkt, jouw eigen financiële situatie, jouw huis, wensen en risicobereidheid is het slim eerst te verkopen of te kopen.
Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek geef ik je graag advies, zodat je kan bepalen wat voor jou slim is.
Tijdens dit gesprek beantwoord ik graag ook jouw vragen en uitleggen hoe ik jouw huis het beste op basis van jouw wensen kan verkopen en wat hij waard is.
Om de makelaar te kiezen die bij je past heb je misschien gesprekken met diverse makelaars.
Naderhand evalueer je deze makelaars op verkoopstrategie, ervaring, branchevereniging, verkooptips, waarde en kosten, referenties en op goed gevoel. Tijdens een vrijblijvend gesprek leg ik je graag uit waar ik voor sta en beantwoord geheel vrijblijvend jouw vragen.
Bij mij betaal je alleen voor wat je wilt en garandeer ik een persoonlijke aanpak. Jouw wensen staan centraal. Je ontvangt onder andere advies over de stappen van verkoop van jouw huis, de perfecte vraagprijs, marketingtips en stylingtips.
De afspraken leggen we overzichtelijk vast in een opdracht van dienstverlening. Zo heb je geen kleine lettertjes of verrassingen achteraf.
Wat zijn de unieke verkooppunten van jouw huis en wat maakt je huis bijzonder? Wie is je doelgroep? Starters, doorstromers, senioren, jonge stellen, gezinnen etc…? Staan er nog meer soortgelijke huizen in de verkoop? Waar komt de koper vandaan? Zijn er onlangs soortgelijke huizen verkocht?
Op basis van deze informatie bepalen we de optimale marketingstrategie, zodat we het beste verkoopresultaat behalen.
Schilderwerk, reparaties, opruimen, hotellook en woonsfeer creëren. Dat zijn belangrijke dingen die je in het algemeen hoort, want de eerste indruk is goud waard.
Maar wat moet jij precies doen? Ik leg per ruimte uit wat slim is om te doen. Effectief en gemakkelijk want je hebt al genoeg te doen.
Als je wilt kan ik woonaccessoires meenemen voor extra woonsfeer en een betere presentatie.
Dit dus met het doel je huis zo goed mogelijk te presenteren en te zorgen voor meer kijkers en een hogere verkoopprijs.
Bij presentatie op Funda moet het energielabel al definitief zijn. Ik geef graag namen bij wie je dat kan doen, maar ik kan het ook voor je regelen.
Als verkoper heb je een informatieplicht. Dit doe je o.a. aan de hand van het invullen van NVM vragenlijst. Daarnaast o.a. lijst van zaken, eigendomsbewijs, garanties, facturen invullen en/of opzoeken. Dat kan online als je dat graag wilt maar kan ook op papier.
Professionele fotografie, woningfilm, verkoopteksten t.b.v. brochure, internet, Funda en social media. Dat zijn belangrijke onderdelen van de presentatie van de woning.
Ik zet net die stap verder dan andere makelaars door bijvoorbeeld bij de fotopresentatie aanwezig te zijn en de laatste puntje op de i te zetten of door van te voren effectieve verkooptips te geven die niet veel tijd kosten.
Niet voor niets is mijn slogan: met oog voor detail.
Presentatie op diverse websites, waaronder FUNDA en social media. Maar ook van te voren uitwisseling met woningzoekenden en andere makelaars is een onderdeel hiervan. Ik vertel er graag meer over.
Van te voren afstemming wanneer bezichtiging mogelijk is en achteraf op dezelfde terugkoppeling hoe de bezichtiging was. Je hebt ook eenvoudig altijd in 1 oogopslag inzicht in alle bezichtigingen en de status ervan in jouw online woondossier.
Ik screen van te voren de kijkers, want je wilt natuurlijk niet voor niets druk maken en je woning bezichtingsproof maken. Ik wil ook de beste koper voor jouw huis.
Onderhandelen is een belangrijk onderdeel van de verkoop en kan ontzettend spannend zijn. Natuurlijk ga ik voor de beste deal voor jou. Als er biedingen binnenkomen geef ik advies over wat slim is te doen. Ik voer namens jou de onderhandelingen.
Natuurlijk bepaal jij uiteindelijk wat je wilt en zie je in een biedlogbok overzichtelijk alle biedingen.
Gefeliciteerd. We hebben overeenstemming over oa. prijs, voorwaarden en opleverdatum. Ik stel de koopakte op en zorg voor ondertekening. Dit kan digitaal.
Ik bewaak het juridische traject, waaronder de afloop van de voorbehouden, de bankgarantie en de opleverdatum.
Het echte moment is daar. We doen samen de inspectie van jouw huis en vervolgens gaan we naar de notaris voor ondertekening van de akte en de sleuteloverdracht.
Stappenplan voor jouw huis op maat
Hoe zou het voor je zijn als je met met een eenvoudig en helder stappenplan en checklist op maat weet wat je moet doen en over de rest niet druk hoeft te maken?
Als makelaar ontzorg ik graag en en leg ik tijdens een vrijblijvend gesprek de stappen van verkoop van jouw huis uit en zorg ik voor de beste verkoop.
Naast deze stappen en marketingstrategie geef ik graag advies over de waarde van jouw huis en welke vraagprijs slim is te hanteren voor Funda. Een eerlijk verhaal, want je zit niet te wachten op verrassingen achteraf en een verkoop die langer duurt dan dat je wilt.
Ik hoor graag je wensen, zodat ik een offerte op maat voor jou kan maken. Helder en zonder kleine lettertjes.
HELDERE INFORMATIE
GoED GEVOEL
Betere resultaten
SNEL EN DESKUNDIG,
WAARDEVOL STYLINGADVIES
“Fantastische makelaar. Corette stond steeds opnieuw weer voor me klaar. Ze beantwoordde al mijn vragen snel en deskundig, gaf kosteloos zeer waardevol styling advies, was er persoonlijk bij op alle belangrijke momenten, dacht met me mee, heeft veel kennis van de markt, en heeft door dit alles gezorgd voor een prachtig verkoopresultaat. Deze dame weet wat ze doet en waar ze voor staat. Ik kan haar oprecht niet genoeg aanbevelen.”
Nathan
BETROUWBAAR,
WAARDEVOLLE ADVIEZEN
“Corette is kordaat, bevlogen en betrouwbaar te werk gegaan (bij verkoop, in mijn geval) Ze heeft zich verdiept en je weet precies waar je aan toe bent, welke stappen je moet zetten en wat de volgende is. En mocht je iets niet weten of ergens over twijfelen: Corette staat voor je klaar. Ze leidt je vlot door het hele (ver)koopproces (van A t/m Z!) en geeft waardevolle adviezen. Ik raad haar zeer zeker aan.”
Mirjam
EERLIJK,
NEEMT ECHT DE TIJD VOOR JE
“Corette Willemars is een zeer goede makelaar die ik iedereen wil aanbevelen. Ze is deskundig, ze is eerlijk en neemt echt de tijd voor je en zeker als je wat ouder bent en alles niet volledig begrijpt. Je kunt ze altijd bereiken ook na werktijd en in het weekeind. Ik zou iedereen aanraden die zijn of haar huis wilt verkopen!! Want zo zijn wij ook via mond reclame aan haar gekomen, want iedereen praat lof over haar. Dus doe u voordeel hier mee, u zal er geen spijt van krijgen.”
Emiel en Dinie
SNEL EN DESKUNDIG,
WAARDEVOL STYLINGADVIES
“Fantastische makelaar. Corette stond steeds opnieuw weer voor me klaar. Ze beantwoordde al mijn vragen snel en deskundig, gaf kosteloos zeer waardevol styling advies, was er persoonlijk bij op alle belangrijke momenten, dacht met me mee, heeft veel kennis van de markt, en heeft door dit alles gezorgd voor een prachtig verkoopresultaat. Deze dame weet wat ze doet en waar ze voor staat. Ik kan haar oprecht niet genoeg aanbevelen.”
Nathan
BETROUWBAAR,
WAARDEVOLLE ADVIEZEN
“Corette is kordaat, bevlogen en betrouwbaar te werk gegaan (bij verkoop, in mijn geval) Ze heeft zich verdiept en je weet precies waar je aan toe bent, welke stappen je moet zetten en wat de volgende is. En mocht je iets niet weten of ergens over twijfelen: Corette staat voor je klaar. Ze leidt je vlot door het hele (ver)koopproces (van A t/m Z!) en geeft waardevolle adviezen. Ik raad haar zeer zeker aan.”
Mirjam
EERLIJK,
NEEMT ECHT DE TIJD VOOR JE
“Corette Willemars is een zeer goede makelaar die ik iedereen wil aanbevelen. Ze is deskundig, ze is eerlijk en neemt echt de tijd voor je en zeker als je wat ouder bent en alles niet volledig begrijpt. Je kunt ze altijd bereiken ook na werktijd en in het weekeind. Ik zou iedereen aanraden die zijn of haar huis wilt verkopen!! Want zo zijn wij ook via mond reclame aan haar gekomen, want iedereen praat lof over haar. Dus doe u voordeel hier mee, u zal er geen spijt van krijgen.”
Emiel en Dinie
01
02
In 3 stappen je huis verkopen
01
Plan een gratis adviesgesprek in.
02
Ontvang hierna antwoord op je vragen, advies, stappenplan huis verkopen en offerte op maat.
03
Ik zorg vervolgens voor beste verkoop zonder zorgen waarbij ik jouw vaste aanspreekpunt ben.
De eerste stap is inzicht krijgen in je situatie en je woningwaarde. Tijdens een vrijblijvend adviesgesprek bespreken we jouw plannen, de huidige markt en wat voor jou slim is: eerst verkopen of eerst kopen. Je krijgt direct een realistisch beeld van de waarde en de beste strategie voor jouw woning.
De juiste vraagprijs is geen gok, maar een strategie. We kijken naar recente verkopen in jouw buurt, de staat van je woning, de doelgroep en de actuele vraag in de markt. Een te hoge prijs vertraagt de verkoop, een te lage prijs kost geld. De optimale prijs zorgt voor veel interesse én een maximaal resultaat.
Ja. De eerste indruk bepaalt het resultaat. Kleine aanpassingen zoals opruimen, reparaties en styling zorgen voor meer kijkers en vaak een hogere verkoopprijs. Ik geef per ruimte concreet advies en kan waar nodig styling en accessoires inzetten voor een sterke presentatie.
Voor de verkoop moeten onder andere het energielabel, de vragenlijst, lijst van zaken en eigendomsdocumenten geregeld zijn. Ook heb je als verkoper een meldplicht voor bekende gebreken. Ik begeleid dit volledig, zodat alles juridisch klopt en je geen risico loopt.
Bij de verkoop van een appartement heb je ook documenten van Vereniging van Eigenaren nodig.
Een sterke presentatie bestaat uit styling, professionele fotografie, goede teksten en een slimme marketingstrategie. We bepalen vooraf de doelgroep en zetten jouw woning zo in de markt dat hij opvalt en de juiste kopers aantrekt. Dat vergroot de kans op meer bezichtigingen en betere biedingen.
Dit hangt af van de vraagprijs, presentatie, woningtype en marktomstandigheden. Een goed geprijsde en sterk gepresenteerde woning verkoopt vaak sneller. Tijdens het adviesgesprek geef ik een realistische inschatting van de verkooptijd en de beste aanpak om snelheid en prijs te combineren.
De kosten verschillen per woning en wensen. Denk aan makelaarskosten, presentatiekosten en notariskosten bij overdracht. Tijdens het kennismakingsgesprek ontvang je een helder overzicht zonder verrassingen, zodat je precies weet waar je aan toe bent en wat je netto overhoud.
Je huis verkopen hoeft niet ingewikkeld te zijn. Niet stressvol. En zeker niet onzeker. Ik regel het.
Met aandacht, ervaring en resultaat. Voor jou.
