- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Royaal 3 kamer hoekappartement met veel lichtinval in de populaire wijk Boeimeer! Een licht, ruim comfortabel appartement met ruime woonkamer met apart eetgedeelte, keuken, 2 ruime slaapkamers en een ruim balkon. Op loop en/of fietsafstand van het centrum van Breda.
Wonen in Boeimeer betekent genieten van alle gemakken:
– Loopafstand van Graaf Hendrik III-plein, Langendijk en het centrum van Breda
– Nabij supermarkten, winkels, het Ginnekenmarktje en sportfaciliteiten
– Uitstekende bereikbaarheid via de A16, A27 en A58
Parkeermogelijkheden met vergunning, betaald of gratis aan de overkant. Eerste parkeervergunning is gratis.
Dit appartement beschikt over een royale fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin.
BEGANE GROND:
De begane grond beschikt over bellentableaus, brievenbussen en een vaste trapopgang naar het appartement welke is gelegen op de derde verdieping.
Daarnaast ook toegang tot je ruime berging van ca. 16 m2.
Hal/entree
De hal beschikt met garderobekast en biedt toegang tot;
Moderne toiletruimte
Zwevend toilet met een fonteintje.
Woonkamer
Royale woonkamer onderverdeeld in een woon- en eetgedeelte. Superlicht door het extra raam aan de zijkant. Je hebt ook fantastisch uitzicht over de omgeving.
Het woongedeelte is voorzien van een stenen schouw en vaste inbouwkast. De woonkamer is aan de voorkant voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Keuken
De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast met 2 vrieslades en diverse onder- en bovenkasten. Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de keuken is ook de opstelling van de HR combi CV ketel uit 2021.
Balkon
Het ruime overdekte balkon gelegen op het oosten en beschikt over een vaste kast voor extra opbergruimte.
Slaapkamer 1
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, 2 ruime inbouwkasten en een loopdeur naar het eerdergenoemde balkon.
Slaapkamer 2
Eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer en 2 vaste kasten.
Badkamer
Moderne, betegelde badkamer voorzien van een douche met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en een mechanische ventilatie.
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen thans ca. € 181,26 per maand.
In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimten en reservering voor het
onderhoud.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Daarnaast heeft de verkoper de laatste jaren niet in het appartement gewoond, waardoor een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte wordt opgenomen.
Wonen in de populaire wijk Boeimeer
Het appartement ligt aan de Graaf Hendrik III laan, midden in de gewilde wijk Boeimeer. Met het groene “Boeimeerpark” en de rivier de “Mark” in de buurt, is het de perfecte plek om te wandelen, joggen of te genieten op een waterterras.
Alle voorzieningen binnen handbereik
In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en een breed aanbod aan winkels. Denk aan het Graaf Hendrik III plein, Langendijk, het vernieuwde Dr. Struyckenplein en de gezellige Ginnekenstraat met het bekende Ginnekenmarktje. Hier kun je terecht bij winkels zoals Albert Heijn, Jumbo, Lidl, een verse bakker, bloemenwinkel, Primera, Kruidvat en Zeeman. Ook sportliefhebbers zitten goed met Tennispark De Mark om de hoek.
Dicht bij het bruisende Breda
Binnen 10 minuten wandel je naar het bourgondische centrum van Breda, waar je kunt genieten van tal van voorzieningen. Liever op de fiets? In slechts 7 minuten bereik je de sfeervolle Ginnekenmarkt.
Uitstekende bereikbaarheid en parkeren
De wijk is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen, waaronder de Zuidelijke Rondweg. Parkeren is geen probleem: je kunt parkeren aan de straatzijde met parkeervergunning. De eerste parkeervergunning is gratis. Er is ook een laadpaal voor je elektrische auto. Aan de andere zijde van de weg in de wijk is het nog gratis parkeren.
Een heerlijke plek om te wonen
Kortom, deze locatie biedt alles wat je zoekt voor een comfortabel en plezierig leven. Wonen in Boeimeer betekent genieten van rust, groen en alle stadse gemakken binnen handbereik.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
