- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Wonen, werken of allebei: ca. 160 m² ruimte met energielabel A++ in Kroeten
Zoek je een huis dat met je meegroeit? Dit is hem. Lisdodde 51 heeft maar liefst 159 m² woonruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen.
De begane grond is een complete ruimte met een eigen keukenblok, een toilet en tuin. Gebruik hem als tweede woonkamer, als praktijkruimte of als kantoor aan huis. Op de eerste verdieping kook en leef je in een lichte, open ruimte met een kookeiland. Boven slaap je in drie slaapkamers met een moderne badkamer.
Daar komt bij: energielabel A++, airco op elke verdieping, een toilet op elke verdieping en een verwarmde, geïsoleerde schuur in de tuin op het zuidwesten. Gas is er niet meer.
En de ligging? Een rustige straat in Kroeten, met de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos en winkelcentrum Heksenwiel om de hoek. Station Breda-Prinsenbeek fiets je in 10 minuten.
Begane grond
Via de voortuin met parkeerplek op eigen terrein loop je naar de voordeur. Binnen sta je meteen in een royale, lichte ruimte van zo’n 5,45 bij 9,70 meter. Aan de straatkant ligt een keukenblok uit 2015 met inbouwapparatuur. Aan de tuinkant is plek voor een grote zithoek of een werkplek, met tuindeur naar het terras.
Een tweede woonkamer, een praktijkruimte met wachtruimte, een kantoor of een eigen plek voor een kind dat bijna op zichzelf woont: het kan allemaal.
De hele verdieping heeft vloerverwarming en een strakke tegelvloer. Rolluiken, een zonnescherm en airco houden het binnen prettig. Je vindt hier ook een modern toilet met fonteintje, de meterkast en de trapkast.
Eerste verdieping
Hier speelt het gezinsleven zich af. De open keuken ligt aan de voorkant, met een kookeiland met bar en een lange, brede vensterbank in het opvallende erkerraam. Een fijne plek voor je ochtendkoffie. De keuken heeft een inductiekookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser.
In het midden is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterkant zit je in de woonkamer met een groot raam over de tuin. Rolluiken, screens en airco zorgen voor comfort in elk seizoen. Op deze verdieping zit ook een luxe toilet met hangend toilet en fonteintje.
Tweede verdieping
Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met rolluiken. De grootste slaapkamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. De andere twee zijn prima als slaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
De badkamer uit 2010 is modern en licht. Je vindt hier een ruime dubbele inloopdouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de overloop zit een grote kast voor je wasmachine en droger, plus een extra bergkast. Zo blijft alles netjes uit het zicht.
Tuin en schuur
De achtertuin ligt op het zuidwesten. Je hebt hier dus de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, met een terras langs de achtergevel en een achterom.
Achterin staat een vrijstaande houten schuur die volledig geïsoleerd is. Er liggen antracieten tegels met vloerverwarming, en er is water, elektra en een werkbank. Een hobbyruimte, een werkplaats of een plek voor je fietsen: hier past het.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
In Kroeten woon je rustig, groen en toch dicht bij alles.
De wijk ligt in de Haagse Beemden, aan de noordwestkant van Breda, en is vanaf 1999 gebouwd. Overal vind je water, groen en speelplekken. Op warme dagen fiets je zo naar de Asterdplas om te zwemmen, te suppen of op het strandje te liggen. Wil je liever wandelen? Dan loop je het Haagse Beemdenbos of de polder in.
Voor je boodschappen ga je naar winkelcentrum Heksenwiel, op een paar minuten fietsen. Daar vind je een Albert Heijn, een Jumbo, de HEMA, een Kruidvat, een slager, een bloemenwinkel, kledingzaken en een bibliotheek. Op woensdagochtend staat er de weekmarkt.
Met kinderen zit je hier goed. In de wijk zitten twee basisscholen: de Nutsbasisschool de Burgst en de Driezwing. Voor kinderopvang is er Kober. De middelbare school Graaf Engelbrecht fiets je in een minuut of tien. Medisch Centrum Kroeten heeft huisartsen, een apotheek en fysiotherapie onder één dak.
Ben je graag actief? Tennisvereniging TV Heksenwiel ligt midden tussen Kroeten, Overkroeten en Asterd. Op sportpark Het Hooghuys kun je voetballen en tennissen.
Je bent ook zo weg. De A16 in Breda West bereik je in een paar minuten rijden, en dan zit je richting Rotterdam of Antwerpen. Station Breda-Prinsenbeek fiets je in vijf minuten, met een rechtstreekse sprinter naar Dordrecht. De bushalte Overkroetenlaan ligt op loopafstand, en het centrum van Breda fiets je in ruim een kwartier.
Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom kijken en loop zelf door de straat.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
