- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Royaal herenhuis met 175 m² woonoppervlak, vier woonlagen, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats. Gebouwd in 2021, uitstekend onderhouden en op loopafstand van het station en de binnenstad van Breda.
Aan de Stationslaan woon je ruim én centraal. Dit moderne herenhuis heeft een uitgebouwde woonkamer, een complete open keuken, vier ruime slaapkamers, een aparte kantoorruimte en een multifunctionele bovenverdieping. De hoge plafonds, visgraatvloer, Franse balkons en verzorgde afwerking geven de woning een stijlvolle uitstraling.
Met energielabel A, vijf zonnepanelen, volledige isolatie en balansventilatie met warmteterugwinning is het huis bovendien klaar voor de toekomst. Hier geniet je van de ruimte van een royaal gezinshuis, met de stad en het station dichtbij.
Kenmerken:
– Woonoppervlakte: circa 175 m²
– Overige inpandige ruimte: circa 5 m²
– Perceeloppervlakte: 108 m²
– Vier woonlagen
– Vier slaapkamers en aparte kantoorruimte
– Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
– Twee badkamers
– Eigen parkeerplaats aan achterzijde
– Achtertuin op het zuiden
– Vijf zonnepanelen
– Energielabel A
Begane grond
* Via de voordeur kom je binnen in de hal, met een apart toilet met fonteintje en een mooie verlichte dubbele nis.
* De woonkamer is licht en diep, met een vaste kast en een visgraatvloer die de hele begane grond doortrekt. Doordat de uitbouw de volledige breedte van het huis beslaat, is er plek voor een heerlijk royale zithoek.
* De open keuken is compleet: een brede inductiekookplaat, afzuigkap, oven, een kastenwand voor extra opbergruimte en een koelkast met drie vriesladen. Er is een bar met twee zitplaatsen, ideaal voor een snel ontbijt of een glas wijn terwijl je kookt.
* Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Voorzien van een tuinzitje, groen, vrijstaande berging en achterom.
Eerste verdieping
* Twee ruime slaapkamers, aan de voorzijde met een Frans balkon. Veel lichtinval dus en mooi uitzicht op de omgeving (Belcrum).
* De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, een aparte inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet.
Tweede verdieping
* Nog twee royale slaapkamers, in dezelfde stijl met Frans balkon aan de voorzijde.
* Ook hier weer een eigen badkamer met aparte inloopdouche, breed wastafelmeubel, toilet en de wasmachine en droger mooi weggewerkt achter een kastenwand.
Derde verdieping
* Bovenin vind je een aparte kantoorruimte en een grote, multifunctionele ruimte, nu ingericht als werkplek en fitnessruimte, maar even goed geschikt als extra slaapkamer, hobbyruimte of speelkamer. De overloop biedt ruimte om naar wens nóg een kamer te creëren.
* Er is een aparte technische ruimte met WTW, ook ideaal als extra opbergruimte.
Parkeren
* Parkeren doe je op eigen terrein, aan de achterzijde van je eigen huis. Relaxed: altijd je eigen plek en dichtbij.
* Voor het recht van overpad naar de hoofdweg betaal je maandelijks ca. € 3,- aan de VvE. Simpel en goedkoop.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Willemars Wonen van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Willemars Wonen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Alles dichtbij
Uitstekend bereikbaar
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
