- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Instapklare 2 kamer maisonnette met energielabel A+ en 2 parkeerplaats in gebruik in het levendige Stationskwartier, aan de rand van de populaire wijk Belcrum, gelegen aan station Breda Centraal en op loopafstand van het centrum.
Deze moderne maisonnette in de Françoise van Savoyetoren ligt verdeeld over twee lichte woonlagen: een ruime woonkamer met open keuken op de vierde verdieping en een slaapkamer met eigen badkamer op de vijfde.
Dankzij het WKO-systeem met vloerverwarming en -koeling en energielabel A+ woon je hier het hele jaar comfortabel, tegen lage energielasten. Kom je hier met zijn tweeën wonen? Dan heb je gelijk ruimte voor twee auto’s: naast de eigen, genummerde parkeerplaats hoort er ook een tweede, ongenummerde parkeerplaats bij de woning.
Je woont bovendien op een unieke plek: pal bij het spoor, in het bruisende Stationskwartier aan de rand van Belcrum. Het centrum van Breda ligt op loopafstand en de trein staat voor je klaar zodra je de deur uit stapt.
Bouwjaar: 2015
Woonopp.: ca. 72 m²
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
Centrale hal:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en afvalruimte.
Eerste woonlaag (vierde verdieping):
Via de lift of het trappenhuis kom je binnen in de hal, met een video-intercom en de meterkast. Een paar treden verderop loop je de woonkamer in: een lichte ruimte met een hoog plafond en een grote glazen pui met Frans balkon. De open keuken staat in een praktische L-opstelling, met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Zet de deuren van het Frans balkon open en je haalt de buitenlucht zo naar binnen. Onder de trap naar de bovenverdieping zit een grote bergruimte, handig voor bijvoorbeeld de stofzuiger, jassen of seizoensspullen.
Tweede woonlaag (vijfde verdieping):
Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag. De ruime slaapkamer heeft een eigen Frans balkon en een nis voor jouw kledingkasten, met genoeg ruimte om er eventueel nog een werkplek in te richten. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet, een vaste wastafel en een aansluiting voor de was- en droogapparatuur.
Als eigenaar ben je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte etc.) voor het beheer.
De verenigingsbijdrage (servicekosten) bedraagt momenteel circa € 250,- per maand (€ 225,50 voor het appartement en € 24,65 voor de genummerde parkeerplaats), waarvoor onder meer de opstalverzekering, het onderhoud, de bewassing, de schoonmaak van de algemene ruimtes en het reservefonds geregeld worden.
Uitgebreide informatie over de Vereniging van Eigenaren is uiteraard beschikbaar.
Vraag een bezichtiging aan of bel NVM makelaar Corette Willemars van Willemars Wonen (06-25116893).
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie / waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is gelegen in het Stationskwartier dat ligt bij het hippe en gezellige Belcrum.
Het bruisende uitgaansleven ligt om de hoek. Cafeetjes, sfeervolle restaurants, Chassé theater en Bioscoop Pathé. Er is tevens een grote diversiteit aan winkels.
In het nabij gelegen Valkenberg park kan je wandelen, picknicken met je vrienden en genieten van zomerconcerten.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen 5 minuten (fiets) bij Jumbo, Albert Heijn en Aldi.
Het centraal station Breda en bushaltes liggen op loopafstand. Ideaal voor werk, vrienden en familie.
Goede aan- en toevoerwegen, richting de snelwegen naar Rotterdam, Dordrecht, Antwerpen (A16), Tilburg (A58) en Utrecht (A27).
Een ideale plek dus om te wonen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
