- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Karakteristieke uitgebouwde eindwoning uit 1949, drie slaapkamers, separate wasruimte en een grote woonkeuken vol licht en een gezellige achtertuin met overkapping en grote berging.
Dat alles in een gewilde en betaalbare buurt van Breda. Acht zonnepanelen, een gloednieuwe Intergas HR-ketel en energielabel C maken dit huis ook financieel aantrekkelijk: lage woonlasten in een woning met veel karakter.
Het Heuvelkwartier is gewild, maar alles is dichtbij. Boodschappen doe je om de hoek op het Dr. Struyckenplein, de bus staat letterlijk voor de deur en het centrum van Breda bereik je in een kwartiertje op de fiets.
– Woonoppervlak: 113 m²
– Perceel: 177 m²
– Externe bergruimte: 19 m²
– Energielabel: C
Begane grond
Via de voortuin en de mooie voordeur kom je in een hal met toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer in L vorm met sierbalken (ca. 2,8/5 x 7,0 m.) met een vaste kast.
Aan de achterzijde van de begane grond is de woning uitgebouwd over de volledige breedte: de woonkeuken (5,0 x 5,6 m.): ruim met een grote lichtkoepel die de zon naar binnen haalt. De keuken is functioneel ingericht met ruim werkblad, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast — alles wat je dagelijks nodig hebt. Aansluitruimte voor de wasmachine is aanwezig. Dubbele tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Er zijn 2 slaapkamers, een multifunctionele (slaap)kamer en de badkamer.
De master bedroom (ca. 3,0 x 3,9 m.) kijkt uit op de tuin. De andere slaapkamer (ca. 1,8/2,4 x 3,0 m.) is aan de voorzijde.
Er is ook een multifunctionele (slaap)kamer die momenteel is ingericht als praktische wasruimte. Deze kan je ook weer als slaapkamer inrichten
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van hetzelfde mooie laminaat.
De badkamer aan de voorzijde is goed verzorgd en modern: een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel en extra vaste kast.
De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
De royale overloop biedt volop mogelijkheden. Zo is hier desgewenst ruimte voor een wasopstelling, waardoor de huidige wasruimte op de eerste verdieping weer als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Je kan ook een extra kantoorplek creëren.
In een vaste kast hangt de Intergas combiketel (2024, eigendom).
Daarnaast is op de tweede verdieping een extra slaapkamer: een complete, afgewerkte kamer met een dakraam dat zorgt voor daglicht en frisse lucht.
Tuin
Aan de achterzijde van de woning is een tuin van 50 m², gelegen op het Zuidoosten — dus volop zon.
Achter in de tuin staat een mooie grote overkapping (ca. 3,4 x 5,5 m.).
De tuin is ook bereikbaar via het achterom.
Praktische berging
Een verrassend ruime berging van ca. 19 m2 met een garagedeur. Na het terugplaatsen van een openingsmechanisme is deze ook uitstekend toegankelijk voor bijvoorbeeld een bakfiets of motor.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De Tasmanstraat ligt in de woonwijk Heuvel — een gewilde, betaalbare groene buurt aan de westkant van Breda. En toch ben je nooit ver van de drukte als je die wil.
Het Dr. Struyckenplein is je dagelijkse uitvalsbasis: Jumbo, Lidl, Kruidvat, Primera, Zeeman en bakkerij Vromans — alles loopafstand. Een huisarts, basisschool en kinderdagverblijf vind je binnen vijf minuten lopen. Het groen aan Heuvelbrink, Planciusplein en Zaartpark.
En het centrum van Breda? Binnen 10 minuten ben je er.
Bushalte Heuvelbrink ligt op nog geen twee minuten lopen. Lijn 4 en 311 brengen je rechtstreeks naar het centrum en naar NS Station Breda op circa drie kilometer afstand. Via de A16 en A58 ben je snel in Rotterdam, Tilburg of Antwerpen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
