- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met 3 slaapkamers (voorheen 4) en royale garage op een bijzonder rustige locatie in de Haagse Beemden, nabij landgoed De Burgst.
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de gezellige L-vormige woonkamer met loopdeur naar de achtertuin en een handige bergkast.
De woonkamer en keuken is uitgerust met fraaie houten vloerdelen en de woonkamer heeft een strakke open haard.
Doordat de keuken in de uitbouw aan de achterzijde is gerealiseerd heb je een extra grote woonkamer ( ca. 5,2/4,3 x 8,4 m.) met veel leefruimte.
De eigentijdse keuken (ca. 2,5/2,0 x 3,0 m.) is compleet ingericht met een keramische kookplaat, een rvs afzuigschouw, een rvs combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast. Via de keuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en badkamer.
– Slaapkamer voorzijde (ca. 2,9 x 4,4 m.) met laminaatvloer
– Slaapkamer achterzijde, voorheen 2 slaapkamers, (ca. 5,2 x 2,9/4,0 m.) met laminaatvloer
Ruime badkamer (ca. 2,2 x 3,2 m.) met een ligbad en douchefaciliteit, een tweede toilet, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Ruime overloop met fijn lichtinval door zijraam en 2 dakvensters en toegang tot ruime slaapkamer met grote dakkapel aan achterzijde.
Van de overloop kan je gemakkelijk een extra kamer maken.
Tuin
De achtertuin is circa 16 meter diep en gelegen op het oosten en bereikbaar middels een zij-ingang van de garage, woonkamer of de keuken.
De tuin is verzorgd en gevarieerd aangelegd met onder andere twee terrassen met sierbestrating en diverse vaste planting. De garage ( ca. 2,6/3,0 x 12,4 m.) heeft een elektrische deur aan de voorkant en een loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is een oprit van circa 14 meter diep voor je auto’s. Er is ook een laadpaal voor je elektrische auto.
Ook enthousiast en wil je deze woning met je eigen ogen bewonderen? Bel makelaar Corette (06-25116893) voor een bezichtiging of vraag een bezichtiging aan via de website.
Voor meer details, download rechtstreeks de BROCHURE.
De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Willemars Wonen van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Willemars Wonen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.
Deze woning ligt in Kesteren in de Haagse Beemden, een wijk die misschien niet de hipste van Breda is, maar wél ontzettend praktisch. Je hebt hier echt alles in de buurt: winkelcentrum de Berg met Lidl, Stada Stores met Jumbo Foodmarket, Action en Kruidvat en winkelcentrum Heksenwiel met een Albert Heijn, Jumbo, Aldi, HEMA, bakker, kapper, drogist, noem maar op – en dat op nog geen vijf minuten fietsen. Geen gedoe, gewoon handig.
Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt zoals NBS de Hoogakker op loopafstand, meerdere kinderdagverblijven, speeltuinen én sportclubs. De wijk is ruim opgezet, veel groen, en je loopt zó het Haagse Beemdenbos in. Op loopafstand is ook de middelbare school Graaf Engelbrecht (mavo-havo-VWO).
Is sporten belangrijk voor jou of je kids? In de buurt vind je tennisvereniging Heksenwiel, voetbalvelden, een skatebaan en veel vrije ruimte om gewoon buiten te spelen. Geen lange autoritten naar sportclubs of wachten tot er plek is: hier kun je gewoon meedoen. Of ga naar De Asterdplas. De Asterdplas is een recreatieplas in de Haagse Beemden waar je kan zwemmen, surfen, zeilen en recreëren. Er is ook een strand met ligweiden van gras.
En super handig: Goed bereikbaar – voor werk én vrije tijd
Met de auto zit je zó op de A16 of A27, dus of je nou richting Rotterdam, Antwerpen of Utrecht moet: je bent zo weg. Het station van Breda ligt op iets meer dan 15 minuten fietsen, en de bus rijdt regelmatig richting het centrum of het station. Alles is te doen zonder auto, maar met auto is het nog net iets makkelijker. En parkeren kan makkelijk op je eigen oprit of parkeervakken voor de deur.
Kortom, Cijnsbroek 10 ís wel een plek waar je kind veilig kan opgroeien, waar je je boodschappen zonder stress kunt doen, en waar je ’s avonds in alle rust een boek kunt lezen in je eigen tuin. Het is een praktische, comfortabele woning met genoeg ruimte voor een gezin of starters die een eigen plek willen en/of terug naar de roots willen.
Nu nog je huis verkopen en/of weten wat je woning waard is!
Verkoop je huis met succes en een goed gevoel. Nodig mij uit voor een vrijblijvend gesprek bij jou thuis en ontvang verkoopadvies op maat.
Is een bezichtiging niet meer mogelijk of is de woning al verkocht en ben je op zoek naar een soortgelijke woning? Meld je aan op de reservelijst en ik neem contact met op als er een plek weer vrij is of een soortgelijke woning in de verkoop komt.
