- Beste makelaar Regio Breda 2024
- Beste makelaar Regio Breda 2024
Die volle kapstok zie je allang niet meer. Een koper ziet hem wel, en als eerste. In dit boekje loop ik met je door het hele huis, van de stoep tot de schuur: 51 tips in 12 ruimtes, en het meeste kost je niets.
Kijkers scrollen langs tientallen huizen. In een paar seconden beslissen ze of ze verder kijken, en dat oordeel gaat niet over jouw smaak. Het gaat over wat ze op de foto zien: ruimte, licht en rust. Of een wasmand, een prullenbak en een kamer waar je niet doorheen kunt kijken.
En wie op de foto’s afhaakt, komt ook niet bezichtigen.
Dat kost tijd en geld. Een huis dat zich slecht laat zien staat langer te koop, en wie lang te koop staat verkoopt zelden boven de vraagprijs.
Ik ben NVM-makelaar en verkoopstyliste. Wat ik bij mijn eigen verkopers doe, staat in dit boekje. Geen theorie over kleurenpaletten, maar wat je vanmiddag kunt doen.
1
Lees het door met je eigen huis in je hoofd.
2
Begin bij de ruimte waar je zelf het minst trots op bent.
3
Loop het na op de dag voordat de fotograaf komt.
Je hoeft niet alles
Twaalf ruimtes, en elke ruimte die je aanpakt telt mee. Doe er drie en je bent al verder dan de meeste verkopers.
Het kost je vooral een middag
Opruimen, een paar dingen verplaatsen, een plant erbij. De meeste tips kosten niets.
Ook de plekken die je vergeet
De dakgoot, de meterkast van een schuur, de loop naar het raam. Daar kijken kopers wel, en daar zegt niemand iets over.
Geschreven voor jouw huis
Niet voor een showroom. De tips gaan over een huis waar nog in gewoond wordt, met kinderen, spullen en een wasmand.
Er is niets verbouwd en er is niet geschilderd. Er is een bed neergezet, een kleed gelegd en opgeruimd. Geen zolder meer maar een slaapkamer, en dat telt mee in de prijs.
“Corette heeft van ons drukke, volle, ouderwetse huis een prachtige lichte, ruime, moderne woning gemaakt. Ongelooflijk, hoe ze dat in korte tijd en met relatief eenvoudige middelen voor elkaar heeft gekregen. En dat met respect voor mijn inrichting en smaak. Van harte aanbevolen!”
Nicolien · Google review
Is dit veel werk?
Het meeste is opruimen, verplaatsen en schoonmaken. Je hebt er geen aannemer voor nodig en geen nieuwe meubels. Reken op een middag per ruimte, en meestal minder.
Ik heb geen gevoel voor inrichten.
Dat hoeft ook niet. Er staat per ruimte wat er weg kan en wat er blijft. Dat is geen smaakkwestie maar een lijstje.
Moet ik dan bij jou verkopen?
Nee. De tips werken bij elke makelaar en ook als je zelf verkoopt. Je krijgt het boekje en verder hoor je alleen iets van me als je dat wilt.
Kan ik ook je mening vragen zonder direct te tekenen?
Ja. Een gesprek is vrijblijvend. Ik kijk mee, je hoort wat ik zou doen, en daarna beslis jij.
Zodra je huis op Funda staat, is dat het beeld waar kijkers op afgaan. Daarom loop je dit boekje het liefst door voordat de fotograaf komt, en niet erna.
Loop je ergens op vast, of wil je weten wat er in jouw huis als eerste moet gebeuren? Bel of app me gerust, ook als je mij niet als makelaar overweegt.
